Olvasási idő: 3 perc

Budapest néhány kerületében már csökkentek a lakásárak

Visszaesett az érdeklődés a használt házak, illetve az exkluzív, drága lakások iránt.

Minden szegmensben megállt a fővárosi használtlakás-árak emelkedése az idén, jelentősen visszaesett az érdeklődés a használt házak, illetve az exkluzív, drága lakások iránt, több városrészben és lakástípusnál pedig csökkentek is az árak - ismertette az Otthon Centrum az ingatlanpiac legfrissebb fejleményeit elemzésében, amelyet kedden juttatott el az MTI-hez.

Az ingatlanközvetítő cég elemzési vezetője, Soóki-Tóth Gábor kifejtette, hogy a korábbi évekhez képest alacsonyabb az adás-vételek száma, emiatt egy-egy negyedév átlagos négyzetméterárát erősen befolyásolják az adott időszakban értékesített ingatlanok egyedi jellemzői - például az állapotuk, vagy hogy az egyes kerületek melyik részén történt több eladás.

Az OC értékesítési adatai szerint a budapesti téglalakások átlagos négyzetméterára a legutóbbi három hónapban 1,01 millió forint volt, ami ugyan 9 százalékkal magasabb a tavalyi második negyedéves értékénél, azonban az idei első negyedévhez képest már 0,5 százalékkal alacsonyabb.

Az április és június közötti időszakban a legmagasabb átlagos négyzetméterárat a II. kerületben mérte az OC, ahol átlagosan 1,44 millió forintot fizettek egy lakás négyzetméteréért. A budai kerületet az V. kerület követi 1,23 millió forinttal, majd a XIII. kerület következik 1,2 millió forint átlagos négyzetméterárral.

A panellakások négyzetméterára 741 ezer forint volt a második negyedévben, ami 1,1 százalékkal magasabb az előző év azonos időszakához képest, de 0,8 százalékkal alacsonyabb az előző negyedévinél. A legdrágább a XI. kerület 890 ezer forinttal, ennél a IX. kerület 869 ezer és a XIII. kerület 808 ezer forintos átlagárával valamivel olcsóbb.

A használt házak négyzetméterára 647 ezer forint volt a második negyedévében. Noha ez 7 százalékkal magasabb az első negyedévben mértnél, de az előző év azonos időszakánál épp ennyivel alacsonyabb. Ez is az összetételhatásnak tudható be: mivel jóval kevesebb az adás-vétel, ezért az átlagot jobban befolyásolja az adott ingatlanok elhelyezkedése vagy műszaki állapota.

Ebben a szegmensben Budán 926 ezer forint az átlag, míg Pesten 570 ezer forint. A budai oldalon a III. kerület volt a megfizethetőbb, átlagosan 839 ezer forinttal, szemben a hegyvidéki II. és XII. kerülettel, ahol az átlagos négyzetméterár megközelítette az egymillió forintot.

A pesti oldalon a déli városrészek olcsóbbak, például a XX. kerületben 490 ezer forint a fajlagos ár, míg a XVI. kerületben 668 ezer forint a négyzetméter átlaga - ismertette az Otthon Centrum.

Elő a napszemüvegekkel, de ne pakoljuk el az esernyőt: 28 fokos meleg után hidegfront vet véget a napsütésnek

Elő a napszemüvegekkel, de ne pakoljuk el az esernyőt: 28 fokos meleg után hidegfront vet véget a napsütésnek

Budapest néhány kerületében már csökkentek a lakásárak

Enyhül a nyomás a dízeleseken: 7 forinttal csökken a gázolaj ára keddtől a hazai kutakon

Elképesztő forintszárnyalás: Öt éve nem láttunk ilyen olcsó eurót, közelít a 350-es lélektani határ

Megszűnik a kamatstop, mit jelent ez a lakáshiteleseknek?

Történelmi megállapodás rázta fel a piacokat, esik az olaj, szárnyalnak a részvények

Az Integritás Hatóság elnöke: 1300 milliárd forint vándorolhatott Orbán belső körének zsebébe

Putyinék tarolhatnak az aranypiacon: Oroszország válhat a világ legnagyobb termelőjévé

Megmoccant az építőipar: havi szinten közel 7 százalékos az ugrás

Meglepetés a KSH-tól: Három hónap drágulás után váratlanul megtorpant az infláció

Az Eurogroup elnöke júniusban Budapestre látogat – Kármán ciprusi tárgyalásán született a meghívás

Gyorsuló infláció és megtorpanó forint jöhet az év második felében – itt az Erste elemzése

Influenszerekre csapott le a NAV adócsalás miatt

A Tisza-kormány eltörli a kriptoeszközök túlszabályozását – 600-800 ezer magyart érintett hátrányosan az Orbán-féle rendszer

A kormány év végéig meghosszabbítja a diákhitel kamatstopot

Béremelés a Magyar Postánál: ennyivel nőhet a fizetésed

Megállapodás született a jövő évi béremelésekről

A legtöbb magyar dolgozó jövőre nem számíthat 10%-os béremelésre

Történelmi csúcson a budapesti újlakás-kínálat, miközben az átlagárak enyhén mérséklődtek

Lezárult a Mol–Szerbia alkudozás: megszületett a NIS-deal

Az Orbán-kormány a gyermekteleneket és egygyerekes családokat az átlagos életszínvonal alá lökte

Júniusban igényelhetnek támogatást a száj- és körömfájás miatt károsult juh- és sertéstartók

Kijelölték az új dátumot: csúszással ugyan, de már idén indul a BYD szegedi gyára

Ismét szárnyalt a Telekom a pesti tőzsdén

Belenyúlt a benzinárakba a kormány: Emelkedik a stratégiai készletek ára, szűkül a benzinkutak profitja

Meglepetés a KSH-tól: Három hónap drágulás után váratlanul megtorpant az infláció

A Tisza Párt megszüntet és vissza is fizet egy bevételt alig hozó adót

Figyelmeztet az MNB: Veszélyes buborék fújódik a lakáspiacon az állami támogatások miatt

Magyarország csúszik az EU bértranszparencia-irányelvével – a nők évi 1,5 millió forint mínuszban vannak a bérszakadék miatt

Nagy Márton szerette luxusutazásokra költeni a közpénzt

A kormány felülvizsgálja a 300 milliárdos, használhatatlan lélegeztetőgépek ügyét

KSH: áprilisban lassult az ipari termelés növekedése, a feldolgozóipar többségében visszaesés volt

Figyelmeztet az alapkezelő: a rezsicsökkentéssel nem lehet belépni az eurózónába

Bezár a Platán Gourmet Restaurant, Pesti István séf tizenegy év után búcsúzik

Elon Musk tőzsdére viszi a SpaceX-et - minden idők legnagyobb IPO-ja készül

Történelmi vasúti csere jön: Legalább 35 új, emeletes InterCity-motorvonatot kap a MÁV az uniós pénzekből

Hiába édesebb a magyar szamóca, ha a spanyol és a görög dömping letarolja a hazai piacot

Társadalmi kötvénnyel finanszírozhatnák Magyarország legnagyobb prevenciós programját – évente 22 ezer életről van szó

Témák

Infláció

Meglepetés a KSH-tól: Három hónap drágulás után váratlanul megtorpant az infláció

Az Eurogroup elnöke júniusban Budapestre látogat – Kármán ciprusi tárgyalásán született a meghívás

Gyorsuló infláció és megtorpanó forint jöhet az év második felében – itt az Erste elemzése

Minimálbér

Béremelés a Magyar Postánál: ennyivel nőhet a fizetésed

Megállapodás született a jövő évi béremelésekről

A legtöbb magyar dolgozó jövőre nem számíthat 10%-os béremelésre

Friss hírek

Enyhül a nyomás a dízeleseken: 7 forinttal csökken a gázolaj ára keddtől a hazai kutakon

Elképesztő forintszárnyalás: Öt éve nem láttunk ilyen olcsó eurót, közelít a 350-es lélektani határ

Megszűnik a kamatstop, mit jelent ez a lakáshiteleseknek?

Történelmi megállapodás rázta fel a piacokat, esik az olaj, szárnyalnak a részvények

Az Integritás Hatóság elnöke: 1300 milliárd forint vándorolhatott Orbán belső körének zsebébe