Soha nem volt még ekkora különbség a magyar panellakások árai között.
Az ingatlan.com legfrissebb adatai szerint a hazai panellakások piaca teljesen szétcsúszott: a legolcsóbb és a legdrágább lakások között több mint negyvenszeres árkülönbség mutatkozik.
4 milliótól 155 millióig – ennyit ér ma egy panel
A portál közleménye szerint a legdrágább panellakás jelenleg Békásmegyeren található, és 155 millió forintos áronszerepel a kínálatban.
A toplistán olyan városrészek is helyet kaptak, mint Gazdagrét, Óbuda és a VIII. kerület, ahol több lakás is 100 millió forint feletti áron cserélhet gazdát.
A másik végletet Salgótarján képviseli: itt található az ország legolcsóbb panelje, amely mindössze 4 millió forintértelérhető.
A legolcsóbb budapesti panellakás ára is 39,9 millió forint körül mozog – közölte az ingatlan.com.
Miért maradt népszerű a panel?
Az elemzés szerint a panellakások továbbra is kedvencei az első lakást vásárlóknak, főként a kedvező ár-érték arányuk miatt.
Országosan több mint 54 ezer eladó társasházi lakás szerepel a kínálatban, ezek közül 7300 panel, tehát minden hetedik eladó lakás panelépítésű.
A téglaépítésű lakásokhoz képest a panellakások átlagosan 25 százalékkal olcsóbbak, ami újra felpezsdítette a keresletet – főként a fiatal, első otthont kereső vevők körében.
Panelreneszánsz a nagyvárosokban
Budapesten és a megyei jogú városokban ismét erőre kapott a panelpiac, köszönhetően a stabil keresletnek és a rugalmasabb áraknak.
A panellakások az elmúlt években jelentős felújításokon estek át, sok helyen korszerűsítették a fűtést, a nyílászárókat és a szigetelést, ami tovább növelte a piaci értéküket.
Összegzés
A magyar panellakáspiac ma soha nem látott árkülönbségeket mutat:
-
a csúcskategóriás, felújított budapesti panelek akár luxusingatlan-árakat is elérhetnek,
-
miközben a vidéki, korszerűsítésre szoruló lakások még mindig néhány millió forintért megvásárolhatók.
