Rendkívüli fejleményt rögzített az albérletpiac májusban: az Ingatlan.com és a KSH közös lakbérindexe szerint tíz év után először fordult elő, hogy Budapesten havi szinten mérséklődtek az albérletárak – még ha csak minimálisan is.
Országos szinten a bérleti díjak 0,8 százalékkal nőttek áprilishoz képest, a fővárosban azonban 0,2 százalékos csökkenést jegyeztek fel. Ez az apró elmozdulás is jelentős, hiszen májusban eddig mindig emelkedés volt tapasztalható az elmúlt évtizedben - írta a Telex.
Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint:
„A havi szintű budapesti bérletidíj-csökkenés elsősorban a tartósan magas kínálatnak köszönhető, ami fékezi a bérlemények drágulását. A befektetési célú vásárlások felfutása – különösen az év elején – érezhetően bővítette a kiadó lakások számát, ami enyhítette az áremelkedést. A múlt havi fordulat azért is szokatlan, mert az elmúlt tíz évben nem volt olyan májusi hónap, amikor áprilishoz képest csökkentek volna a lakbérek a fővárosban. Ez a fejlemény különösen az egyetemre, főiskolára készülő diákokat érintheti kedvezően, akik a költözési időszakra készülnek.”
A fővárosban átlagosan 260 ezer forint körül alakulnak az albérletárak, de a kerületek között jelentős eltérés mutatkozik.
A legnagyobb kínálat továbbra is Újbudán és a XIII. kerületben található, ami erőteljesen befolyásolja az árak alakulását – a túlkínálatnak árletörő hatása van. Budapesten jelenleg több mint 9600 albérlet-hirdetés érhető el, országosan pedig 16 500 felett van a kiadó ingatlanok száma.
