Az állami támogatások sem tudják beindítani a magyar lakáspiacot: májusban 8892 tranzakció zajlott le, ami éves szinten 13,3 százalékos visszaesést jelent – derül ki a Duna House ingatlanközvetítő becsléseiből. A cég vezető elemzője szerint a tartósan magas árszint már az Otthon Start programot is semlegesíti.
Az ingatlanközvetítő saját adatai alapján az első öt hónapban összesen 47 ezer adásvétel történt, ami közel 13 százalékos éves csökkenést jelent. Havi összevetésben a májusi szám 9,4 százalékkal marad el az áprilisitól.
A piac elérte a megfizethetőség határát
Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője az MTI megkeresésére elmondta: márciusban még jelentősen megemelkedett a tranzakciószám, azonban a választások után sem mutatkozik egyértelmű irány a piacon. A forgalom alacsony amplitúdón mozog, és a nyári szezonális hatások miatt rövid távon sem várható fordulat.
Szegő úgy látja, hogy ahhoz, hogy idén teljesüljön a korábban jelzett 110–120 ezres éves tranzakciószám, rendkívül erős második félévre lenne szükség – enélkül a forgalom elmaradhat a tavalyi 128 400-as szinttől.
A jelzáloghitel-piac ezzel szemben bővül
Az adásvételek visszaesésével szemben a hitelezési adatok élénkülést mutatnak. A Duna House nemzetközi pénzügyi márkája, a Credipass becslése szerint májusban 253 milliárd forintnyi lakáscélú jelzáloghitel folyósítása valószínűsíthető, ami havi szinten 5,4 százalékos, éves szinten pedig több mint 70 százalékos növekedést jelent a Magyar Nemzeti Bank 2025. májusi adataihoz képest.
