Az OTP Bank az első, amely reagált erre a változásra, és kevésbé hitelképes ügyfelei számára a korábbi plafonérték fölé emelte lakáshitelének kamatát. A Bankmonitor szakértői szerint ez hamarosan kisebb lavinát indíthat el, az igénylők magasabb költségekkel számolhatnak a jövőben.
Július 1-ével az OTP 6,99%-ról 7,99%-ra emelte standard lakáshitelének kamatát, kivéve az 1×1 lakáshitelt, amely 7,74%-os kamatával maradt. A változást elsősorban a piaci kamatszintek emelkedése indokolta. Öröm az ürömben, hogy a legjobb hitelminősítéssel rendelkező ügyfelek számára az OTP lakáshitel kamatai nem változnak július 1-től.
Azon ügyfelek, akiknek már folyamatban volt a hiteligénylésük, nem fog változást jelenteni az OTP aktuális kamatemelése.
Mit tehet, aki lakáshitel felvétel előtt áll?
Pánikra semmi ok. A bankok egy része vélhetően hamarosan, 2-3 héten belül követni fogják az OTP Bank lépésétegy mérsékelt 0,2-0,3%-os kamatemeléssel. A folyamatban lévő hiteligényléseket azonban ezen módosítások már nem fogják befolyásolni. Aki még nem indította el az igénylését, az előminősítésen keresztül a jelenlegi szinten rögzíthetik a kamatot az egyes bankoknál.
Lecsökken-e a lakáshitelfelvételi kedv a kis mértékű kamatemeléstől?
Jelentős változásra nem számítunk. A kamatplafon vége elsősorban az árazási sáv szélességét fogja megnövelni, hiszen a magasabb kockázatú ügyfelek üzleti szempontból magasabb kamatszint mellett finanszírozhatók. Az önkéntes kamatplafon elsősorban a kamatkínálat felső sávját húzta lejjebb és ezzel beszűkítette a bankok mozgásterét a hiteligényléseknél. A sáv júliustól egyértelműen szélesedni fog újra.
A banki kamatajánlatok sávjának kiszélesedése azt jelenti, hogy a lakáshitel igénylőknek még alaposabban át kell tanulmányozniuk az egyes bankok kínálatát. Minden 10 millió Ft lakáshitelre a legjobb és a legrosszabb banki ajánlat közötti különbség a teljes visszafizetés vonatkozásában 2 millió forint már ma is, és ez a differencia csak növekedni fog.
