Olvasási idő: 3 perc

Nem várható jelentős áremelkedés az albérletpiacon

Az albérletpiacon csütörtöktől, a felsőoktatási ponthatárok kihirdetésével indul a főszezon, amelyben idén ugyan nem várható jelentős emelkedés az albérletárakban, a fiataloknak azonban két- vagy akár háromhavi kaucióval is számolniuk kell a lakáspiaci szakértők szerint.

A féléves adatok alapján Budapesten az egy szobás lakások átlagára 100 ezer forint körül alakult városrésztől függetlenül. A bérleti díjakban számottevő különbség a két, három szobás lakásoknál tapasztalható a városrészek között. A kétszobás lakások bérleti díja a belvárosban a legmagasabb átlag 168 500 forint, míg Budán 147 500 forint volt - közölte az Otthon Centrum az MTI érdeklődésére.

A külső pesti kerületekben a kétszobás lakásokat átlag 131 ezer forintért lehet találni, míg ugyanitt a három szobás lakások bérleti díja átlagosan 153 ezer forint. A háromszobás lakások bérleti díja Budán viszont megközelítette a 210 ezer forintot.

Közölték, az ingatlan tulajdonosok jellemzően 3 havi kauciót kérnek, de volt olyan eset is, ahol a főbérlő kéthavi bérleti díjjal is beérte. Az Otthon Centrum szerint mindkét fél (kiadó, bérlő) érdeke, hogy kössenek szerződést, amelyben egyebek mellett érdemes rögzíteni a bérlés időtartamát, a felmondás feltételeit és annak idejét.

Az ingatlan.com szerint július közepén Budapesten átlagosan 140 ezer forint volt a tulajdonosok által kiadó lakások átlagos bérleti díja, ez csaknem 7 százalékos csökkenés az egy évvel korábbi 150 ezer forinthoz képest.

A közlemény idézte Balogh Lászlót, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértőjét, aki elmondta az árcsökkenésben az is szerepet játszik, hogy csökkent a bérlőre váró fővárosi lakóingatlanok átlagos alapterülete: a tavalyi 55 négyzetméterről idén 53 négyzetméterre.

Hozzátette, a különböző városrészek közül a VI., a VII., a VIII., a IX., a XI. és XIII. kerületben július közepén 130-150 ezer forintot tett ki az átlagos bérleti díj és átlagosan 49-55 négyzetméteres lakások vártak ennyiért bérlőre.

Az ingatlan.com elemzéséből az is kiderült, hogy a nagyobb egyetemvárosok közül Debrecenben 110 ezer, Győrben 108, Miskolcon 85 ezer, Pécsen 99 ezer, Szegeden pedig 100 ezer forintos bérleti díjakkal indul az albérletpiaci főszezon.

A Rentingo.com arról tájékoztatta az MTI-t, hogy a ponthatárok kihirdetését követően élénk keresletre és lépésről lépésre emelkedő bérleti díjakra számít. Ez ugyanakkor még mindig lényegesen alacsonyabb árakat jelent akár a 2020. januári csúcshoz, akár a tavalyi év azonos időszakához képest.

Példaként említették, hogy Budapesten idén júniusban átlagosan 144 249 forintot kértek egy kiadó lakásért, ami elmarad a 2020. júniusi 162 689 forintos és a 2019 júniusában mért 164 814 forintos átlagos bérleti díjtól.

A bérbeadási platform szerint a bérbeadók az első havi bérleti díj mellett általában 2 havi kauciót kérnek a bérlőktől.

Az elmúlt másfél év tapasztalatai alapján azt javasolják az egyetemistáknak, hogy vis maiorként vegyék bele az albérleti szerződésbe, hogy az egyetemek év közben esetlegesen áttérhetnek az online oktatásra, és ebben az esetben negatív szankciók nélkül legyen lehetőségük felmondani a bérleti szerződést.

Fordulat az ingatlanpiacon: Drasztikusan lelassult a budapesti panellakások eladása

Fordulat az ingatlanpiacon: Drasztikusan lelassult a budapesti panellakások eladása

Nem várható jelentős áremelkedés az albérletpiacon

Omnibuszcsomaggal vágja vissza a felesleges papírmunkát az EU – Milliárdok maradhatnak a digitális platformoknál és a hazai cégeknél is

2008 óta nem változott a nyugdíjminimum – a Szociális Minisztérium átfogó felülvizsgálatot ígér

Már nem csak nyári meló létezik – Egész évben vadásznak a diákokra a vállalatok

Újra faragnak a dízel árából: Már bőven a védett szint alatt tankolhatunk szerdától

Fordulat a benzinkutakon: Alacsonyabbak a piaci árak, mint az Orbán-kormány árplafonja

Rohamléptekkel törli el a Tisza-kormány az üzemanyagok védett árát: Akár már kedden kivezethetik a rendszert

Meg is lennének az euróbevezetés céldátumai? Kármán András a közös valutáról posztolt

1995 óta nem látott szintre emelték a japán alapkamatot

Meglepetés a KSH-tól: Három hónap drágulás után váratlanul megtorpant az infláció

Az Eurogroup elnöke júniusban Budapestre látogat – Kármán ciprusi tárgyalásán született a meghívás

Mélypont közelébe zuhant az arany és az ezüst, a Fed szigorítása nyomja az árakat

Rendkívüli jogkört kaphat Kapitány István, egyetlen rendelettel szabhat gátat a benzináraknak

Kapitány István: a hozzáadott értéket teremtő vállalatokat hozza helyzetbe a kormány

Béremelés a Magyar Postánál: ennyivel nőhet a fizetésed

Megállapodás született a jövő évi béremelésekről

A legtöbb magyar dolgozó jövőre nem számíthat 10%-os béremelésre

Össztűz alatt a Tisza Párt: Civil szervezetek szerint elárulták a GMO-mentes magyar mezőgazdaságot

Megjött a vészjelzés a BMW-től, ami a magyar gazdaságot is megrázhatja

Sereghajtók vagyunk: A magyar életszínvonal a lettel együtt zuhant az uniós rangsor legeslegvégére

Magyar Péter bejelentése beigazolódhat: 80 dollár alatt a Brent, jelentősen csökken a benzin és a dízel ára

Közelít a fordulat a benzinkutakon: Magyar Péter szerint már a héten olcsóbb lehet az üzemanyag a hatósági árnál

Történelmi tőzsdei előzés: Az Amazont is lenyomta, és már a Microsoftot szorongatja a SpaceX

Hiába a több száz új bankautomata, a magyarok egyre ritkábban, de sokkal nagyobb összegeket vesznek fel

1995 óta nem látott szintre emelték a japán alapkamatot

Enyhül a nyomás a dízeleseken: 7 forinttal csökken a gázolaj ára keddtől a hazai kutakon

Elképesztő forintszárnyalás: Öt éve nem láttunk ilyen olcsó eurót, közelít a 350-es lélektani határ

Megszűnik a kamatstop, mit jelent ez a lakáshiteleseknek?

Történelmi megállapodás rázta fel a piacokat, esik az olaj, szárnyalnak a részvények

Az Integritás Hatóság elnöke: 1300 milliárd forint vándorolhatott Orbán belső körének zsebébe

Putyinék tarolhatnak az aranypiacon: Oroszország válhat a világ legnagyobb termelőjévé

Megmoccant az építőipar: havi szinten közel 7 százalékos az ugrás

Influenszerekre csapott le a NAV adócsalás miatt

A Tisza-kormány eltörli a kriptoeszközök túlszabályozását – 600-800 ezer magyart érintett hátrányosan az Orbán-féle rendszer

A kormány év végéig meghosszabbítja a diákhitel kamatstopot

Történelmi csúcson a budapesti újlakás-kínálat, miközben az átlagárak enyhén mérséklődtek

Lezárult a Mol–Szerbia alkudozás: megszületett a NIS-deal

Témák

Infláció

1995 óta nem látott szintre emelték a japán alapkamatot

Meglepetés a KSH-tól: Három hónap drágulás után váratlanul megtorpant az infláció

Az Eurogroup elnöke júniusban Budapestre látogat – Kármán ciprusi tárgyalásán született a meghívás

Minimálbér

Béremelés a Magyar Postánál: ennyivel nőhet a fizetésed

Megállapodás született a jövő évi béremelésekről

A legtöbb magyar dolgozó jövőre nem számíthat 10%-os béremelésre

Friss hírek

Omnibuszcsomaggal vágja vissza a felesleges papírmunkát az EU – Milliárdok maradhatnak a digitális platformoknál és a hazai cégeknél is

2008 óta nem változott a nyugdíjminimum – a Szociális Minisztérium átfogó felülvizsgálatot ígér

Már nem csak nyári meló létezik – Egész évben vadásznak a diákokra a vállalatok

Újra faragnak a dízel árából: Már bőven a védett szint alatt tankolhatunk szerdától

Fordulat a benzinkutakon: Alacsonyabbak a piaci árak, mint az Orbán-kormány árplafonja