Olvasási idő: 3 perc

Nem várható jelentős áremelkedés az albérletpiacon

Az albérletpiacon csütörtöktől, a felsőoktatási ponthatárok kihirdetésével indul a főszezon, amelyben idén ugyan nem várható jelentős emelkedés az albérletárakban, a fiataloknak azonban két- vagy akár háromhavi kaucióval is számolniuk kell a lakáspiaci szakértők szerint.

Hirdetés

A féléves adatok alapján Budapesten az egy szobás lakások átlagára 100 ezer forint körül alakult városrésztől függetlenül. A bérleti díjakban számottevő különbség a két, három szobás lakásoknál tapasztalható a városrészek között. A kétszobás lakások bérleti díja a belvárosban a legmagasabb átlag 168 500 forint, míg Budán 147 500 forint volt - közölte az Otthon Centrum az MTI érdeklődésére.

A külső pesti kerületekben a kétszobás lakásokat átlag 131 ezer forintért lehet találni, míg ugyanitt a három szobás lakások bérleti díja átlagosan 153 ezer forint. A háromszobás lakások bérleti díja Budán viszont megközelítette a 210 ezer forintot.

Közölték, az ingatlan tulajdonosok jellemzően 3 havi kauciót kérnek, de volt olyan eset is, ahol a főbérlő kéthavi bérleti díjjal is beérte. Az Otthon Centrum szerint mindkét fél (kiadó, bérlő) érdeke, hogy kössenek szerződést, amelyben egyebek mellett érdemes rögzíteni a bérlés időtartamát, a felmondás feltételeit és annak idejét.

Az ingatlan.com szerint július közepén Budapesten átlagosan 140 ezer forint volt a tulajdonosok által kiadó lakások átlagos bérleti díja, ez csaknem 7 százalékos csökkenés az egy évvel korábbi 150 ezer forinthoz képest.

A közlemény idézte Balogh Lászlót, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértőjét, aki elmondta az árcsökkenésben az is szerepet játszik, hogy csökkent a bérlőre váró fővárosi lakóingatlanok átlagos alapterülete: a tavalyi 55 négyzetméterről idén 53 négyzetméterre.

Hozzátette, a különböző városrészek közül a VI., a VII., a VIII., a IX., a XI. és XIII. kerületben július közepén 130-150 ezer forintot tett ki az átlagos bérleti díj és átlagosan 49-55 négyzetméteres lakások vártak ennyiért bérlőre.

Az ingatlan.com elemzéséből az is kiderült, hogy a nagyobb egyetemvárosok közül Debrecenben 110 ezer, Győrben 108, Miskolcon 85 ezer, Pécsen 99 ezer, Szegeden pedig 100 ezer forintos bérleti díjakkal indul az albérletpiaci főszezon.

A Rentingo.com arról tájékoztatta az MTI-t, hogy a ponthatárok kihirdetését követően élénk keresletre és lépésről lépésre emelkedő bérleti díjakra számít. Ez ugyanakkor még mindig lényegesen alacsonyabb árakat jelent akár a 2020. januári csúcshoz, akár a tavalyi év azonos időszakához képest.

Példaként említették, hogy Budapesten idén júniusban átlagosan 144 249 forintot kértek egy kiadó lakásért, ami elmarad a 2020. júniusi 162 689 forintos és a 2019 júniusában mért 164 814 forintos átlagos bérleti díjtól.

A bérbeadási platform szerint a bérbeadók az első havi bérleti díj mellett általában 2 havi kauciót kérnek a bérlőktől.

Az elmúlt másfél év tapasztalatai alapján azt javasolják az egyetemistáknak, hogy vis maiorként vegyék bele az albérleti szerződésbe, hogy az egyetemek év közben esetlegesen áttérhetnek az online oktatásra, és ebben az esetben negatív szankciók nélkül legyen lehetőségük felmondani a bérleti szerződést.

December 1-ig dönthetnek a kgfb-váltásról a régebbi autók tulajdonosai

December 1-ig dönthetnek a kgfb-váltásról a régebbi autók tulajdonosai

Nem várható jelentős áremelkedés az albérletpiacon

December 1-ig dönthetnek a kgfb-váltásról a régebbi autók tulajdonosai

Vitézy Dávid: A kormány felpörgetné a Diákcáros projektet

Lassan indul az új villanyautó, zuhannak a részvények – 2500 embert küld el a Volvo

Négy százalékot kínálnak a munkaadók, kétszámjegyű minimálbér-emelést kérnek a szakszervezetek

Londoni elemzők szerint Magyarország jó úton halad az euró 2032-es bevezetéséhez

Vasárnap visszaállítjuk az órákat, miközben az átállítás uniós eltörlése évek óta terítéken van

Uniós vizsgálat indult a Booking.com ellen

Négy százalékot kínálnak a munkaadók, kétszámjegyű minimálbér-emelést kérnek a szakszervezetek

Újabb megszorítás jöhet a Volkswagennél, ezúttal a fizetéseket érintheti

KSH: 8,6 százalékkal nőttek a nettó reálkeresetek augusztusban

Vitézy Dávid: jövőre jóval több pénz jut az országos közutak felújítására

Aláírták a Mol NIS-ügyletét, most jöhetnek a jóváhagyások

Október 23-án és november 1-jén zárva tartanak a PENNY üzletei

Négy százalékot kínálnak a munkaadók, kétszámjegyű minimálbér-emelést kérnek a szakszervezetek

Óriási jövedelmi szakadék van a magyar települések között

Vadász Iván adószakértő: a KATA bővítésével munkaviszonyokat alakíthatnak vállalkozói szerződéssé

Apró szokások, nagyobb villanyszámla: így pazarolhatjuk az energiát otthon

Magyar Péter szerint a családok és a bérből élők nyernek a legtöbbet a jövő évi költségvetéssel

Óriási jövedelmi szakadék van a magyar települések között

Gyengült a budapesti tőzsde, csak a Richter tartotta magát

Megszűnik az árrésstop, duplázódik a családi pótlék – Magyar Péter bemutatta a 2027-es költségvetést

Elindult az M44-es, az M5-ös és az 5-ös főút csomópontjának műszaki átadása

A Bruegel kutatóintézet öt hazai próbához kötné Magyarország eurócsatlakozását

A vagyonadó sem teszi progresszívvé az adórendszert - Így is a szegényebbek fognak arányaiban többet adózni

Megsemmisítették a sóskúti Donghwa gyár egységes környezethasználati engedélyét

Magyar Péter hétfőn mutatja be az Országgyűlésben a 2027-es költségvetést

KSH: 8,6 százalékkal nőttek a nettó reálkeresetek augusztusban

Szociális katát javasol az MKIK, és a vállalkozói vagyonadón is alakítana

Erősödött a forint szerda reggelre az euróval, a dollárral és a frankkal szemben

Kevesebb késés és több utas volt a balatoni vasútvonalon Vitézy Dávid szerint

Csak a Samsung és az Apple nyer, a kínai gyártók veszítenek a mobilpiaci zuhanásban

Rácz András: Putyinnak kedvez a gázolajalku

Az Indotek reagált Kapitány István bejelentésére

Kapitány István feljelentést tett két Eximbankos befektetés miatt

Semmi felesleg: így lett a törkölyből nemzetközi siker

Kármán András elárulta, miért kell a vagyonadó

Témák

Infláció

Négy százalékot kínálnak a munkaadók, kétszámjegyű minimálbér-emelést kérnek a szakszervezetek

Újabb megszorítás jöhet a Volkswagennél, ezúttal a fizetéseket érintheti

KSH: 8,6 százalékkal nőttek a nettó reálkeresetek augusztusban

Minimálbér

Négy százalékot kínálnak a munkaadók, kétszámjegyű minimálbér-emelést kérnek a szakszervezetek

Óriási jövedelmi szakadék van a magyar települések között

Vadász Iván adószakértő: a KATA bővítésével munkaviszonyokat alakíthatnak vállalkozói szerződéssé

Friss hírek

December 1-ig dönthetnek a kgfb-váltásról a régebbi autók tulajdonosai

Vitézy Dávid: A kormány felpörgetné a Diákcáros projektet

Lassan indul az új villanyautó, zuhannak a részvények – 2500 embert küld el a Volvo

Négy százalékot kínálnak a munkaadók, kétszámjegyű minimálbér-emelést kérnek a szakszervezetek

Londoni elemzők szerint Magyarország jó úton halad az euró 2032-es bevezetéséhez