Az Otthon Centrum közvetítésével bérbeadott lakások átlagos, egy négyzetméterre jutó havi bérleti díja Budapest V. kerületében, az idegenforgalmi célú, rövid távú bérbeadás egyik fellegvárában az év első nyolc hónapjában 24 százalékkal csökkent az egy évvel korábbihoz képest.
Hozzátették, hogy 15-20 százalékos visszaesést a VI., VII., és a IX. kerületben is tapasztaltak.
Ezzel szemben a turisztikai bérbeadással kevésbé érintett budai I. és XII. kerületben az albérleti díj fajlagos átlagértéke alig csökkent vagy a korábbi évek szintjén maradt, a II. kerületben pedig még nőtt is tavaly óta. A peremkerületekben sem volt áttörés, az albérleti díj átlaga csupán néhány százalékkal esett vissza.
A közlemény idézte Soóki-Tóth Gábort, az Otthon Centrum vezető elemzőjét, aki elmondta, Magyarországon az egyik legnépszerűbb befektetési forma az ingatlanvásárlás, amelyet a kedvező értéknövekedési potenciál, a bérleti díjból származó bevétel, illetve az ingatlanok inflációval szembeni értékállósága motivál.
Az értéknövekedés nélkül tisztán hosszú távú kiadásból származó bérleti díjhozam Budapest keresett városrészeiben 4-5 százalék között van. A belvárosban, ahol a legdrágábbak a használt lakások, a jelentős árnövekedés következtében az elmúlt öt évben megfeleződött az átlaghozam: az V. kerületben 6,25 százalékról 2,77 százalékra, míg a XIII. kerületben 7 százalékról 4,37 százalékra csökkent.
A legkevésbé a XI. kerületben lengett ki az inga, ahol 6,34 százalékról 5,07 százalékra csökkent a hozam.
Soóki-Tóth Gábor szerint a befektetési hozam csökkenését egyértelműen az okozta, hogy a bérleti díjak növekedése nem tudott lépést tartani a lakásár-növekedéssel. Ráadásul míg a bérleti díjak az idén csökkentek, ez a lakásárakra még nem mondható el, ami további hozamcsökkenést okozott.
A közlemény szerint Budapesthez hasonlóan Debrecenben is a bruttó átlaghozam 7,89 százalékról 4,67 százalékra csökkent, Győrben viszont 7,24 százalékos az átlaghozam, amely Miskolcon szinte stabilan 10 százalék körül volt az idén.
Olvasási idő: 2 perc
Otthon Centrum: a turizmus visszaesése csökkentette az albérletárakat
Hirdetés
Gazdaság
2026. október 30.
Átalakulás: kiszámíthatóbb időszak jöhet januártól a magyar üzletekben, diszkontokban
Gazdaság
2026. október 29.
35 milliárd forintos beruházást indít a Coca-Cola HBC Dunaharasztiban
Gazdaság
2026. október 28.
Jóváhagyta az Európai Bizottság Magyarország 5,4 milliárd eurós védelmi tervét
Gazdaság
2026. október 28.
Panyi Miklós szerint a Wekerle Plusz az Otthon Start program szétverése
Hirdetés
Gazdaság
2026. október 28.
Magyar Péter bejelentette: 150 ezer forintig illetékmentesek lesznek az átutalások
Gazdaság
2026. október 27.
Bíróságon támadja meg az Aldi a GVH 123 millió forintos bírságát
Gazdaság
2026. október 27.
Tanács Zoltán szerint túlárazott volt a Gondosóra, a Tudományos és Technológiai Minisztérium veszi át a programot
Gazdaság
Átalakulás: kiszámíthatóbb időszak jöhet januártól a magyar üzletekben, diszkontokban
Gazdaság
Négy százalékot kínálnak a munkaadók, kétszámjegyű minimálbér-emelést kérnek a szakszervezetek
Autó
Újabb megszorítás jöhet a Volkswagennél, ezúttal a fizetéseket érintheti
Gazdaság
2026. október 27.
Az MI-beruházások miatt fizetne dolgozói távozásáért a Microsoft
Gazdaság
2026. október 27.
Nyilvános tőzsdei bevezetésre készül az Anthropic
Hirdetés
Gazdaság
2026. október 26.
Változatlan árakkal indul a hét a kutakon
Belföld
Benyújtotta a kormány a jövő évi adótörvényeket és a minimálnyugdíj emelését
Gazdaság
Négy százalékot kínálnak a munkaadók, kétszámjegyű minimálbér-emelést kérnek a szakszervezetek
Gazdaság
Óriási jövedelmi szakadék van a magyar települések között
Gazdaság
2026. október 26.
Meddig éri meg a Wekerle Plusz használt lakásra?
Gazdaság
2026. október 25.
December 1-ig dönthetnek a kgfb-váltásról a régebbi autók tulajdonosai
Gazdaság
2026. október 25.
Vitézy Dávid: A kormány felpörgetné a Diákcáros projektet
Gazdaság
2026. október 23.
Lassan indul az új villanyautó, zuhannak a részvények – 2500 embert küld el a Volvo
Hirdetés
Gazdaság
2026. október 23.
Négy százalékot kínálnak a munkaadók, kétszámjegyű minimálbér-emelést kérnek a szakszervezetek
Gazdaság
2026. október 23.
Londoni elemzők szerint Magyarország jó úton halad az euró 2032-es bevezetéséhez
Gazdaság
2026. október 22.
Vasárnap visszaállítjuk az órákat, miközben az átállítás uniós eltörlése évek óta terítéken van
Gazdaság
2026. október 21.
Uniós vizsgálat indult a Booking.com ellen
Gazdaság
2026. október 21.
Vitézy Dávid: jövőre jóval több pénz jut az országos közutak felújítására
Hirdetés
Gazdaság
2026. október 21.
Aláírták a Mol NIS-ügyletét, most jöhetnek a jóváhagyások
Gazdaság
2026. október 20.
Október 23-án és november 1-jén zárva tartanak a PENNY üzletei
Gazdaság
2026. október 20.
Apró szokások, nagyobb villanyszámla: így pazarolhatjuk az energiát otthon
Gazdaság
2026. október 20.
Magyar Péter szerint a családok és a bérből élők nyernek a legtöbbet a jövő évi költségvetéssel
Gazdaság
2026. október 20.
Óriási jövedelmi szakadék van a magyar települések között
Hirdetés
Gazdaság
2026. október 20.
Gyengült a budapesti tőzsde, csak a Richter tartotta magát
Gazdaság
2026. október 19.
Megszűnik az árrésstop, duplázódik a családi pótlék – Magyar Péter bemutatta a 2027-es költségvetést
Gazdaság
2026. október 19.
Elindult az M44-es, az M5-ös és az 5-ös főút csomópontjának műszaki átadása
Gazdaság
2026. október 19.
A Bruegel kutatóintézet öt hazai próbához kötné Magyarország eurócsatlakozását
Gazdaság
2026. október 19.
A vagyonadó sem teszi progresszívvé az adórendszert - Így is a szegényebbek fognak arányaiban többet adózni
Hirdetés
Gazdaság
2026. október 18.
Megsemmisítették a sóskúti Donghwa gyár egységes környezethasználati engedélyét
Hirdetés