Olvasási idő: 2 perc

Otthon Centrum: a turizmus visszaesése csökkentette az albérletárakat

A turizmus visszaesése miatt a rövid távra kiadott ingatlanok tömegesen jelentek meg a hosszú távú lakáskiadás piacán, ez az albérleti díjak csökkenéséhez vezetett főként az idegenforgalmi szempontból kiemelt területeken - közölte az Otthon Centrum pénteken az MTI-vel.

Hirdetés

Az Otthon Centrum közvetítésével bérbeadott lakások átlagos, egy négyzetméterre jutó havi bérleti díja Budapest V. kerületében, az idegenforgalmi célú, rövid távú bérbeadás egyik fellegvárában az év első nyolc hónapjában 24 százalékkal csökkent az egy évvel korábbihoz képest.

Hozzátették, hogy 15-20 százalékos visszaesést a VI., VII., és a IX. kerületben is tapasztaltak.

Ezzel szemben a turisztikai bérbeadással kevésbé érintett budai I. és XII. kerületben az albérleti díj fajlagos átlagértéke alig csökkent vagy a korábbi évek szintjén maradt, a II. kerületben pedig még nőtt is tavaly óta. A peremkerületekben sem volt áttörés, az albérleti díj átlaga csupán néhány százalékkal esett vissza.

A közlemény idézte Soóki-Tóth Gábort, az Otthon Centrum vezető elemzőjét, aki elmondta, Magyarországon az egyik legnépszerűbb befektetési forma az ingatlanvásárlás, amelyet a kedvező értéknövekedési potenciál, a bérleti díjból származó bevétel, illetve az ingatlanok inflációval szembeni értékállósága motivál.

Az értéknövekedés nélkül tisztán hosszú távú kiadásból származó bérleti díjhozam Budapest keresett városrészeiben 4-5 százalék között van. A belvárosban, ahol a legdrágábbak a használt lakások, a jelentős árnövekedés következtében az elmúlt öt évben megfeleződött az átlaghozam: az V. kerületben 6,25 százalékról 2,77 százalékra, míg a XIII. kerületben 7 százalékról 4,37 százalékra csökkent.

A legkevésbé a XI. kerületben lengett ki az inga, ahol 6,34 százalékról 5,07 százalékra csökkent a hozam.

Soóki-Tóth Gábor szerint a befektetési hozam csökkenését egyértelműen az okozta, hogy a bérleti díjak növekedése nem tudott lépést tartani a lakásár-növekedéssel. Ráadásul míg a bérleti díjak az idén csökkentek, ez a lakásárakra még nem mondható el, ami további hozamcsökkenést okozott.

A közlemény szerint Budapesthez hasonlóan Debrecenben is a bruttó átlaghozam 7,89 százalékról 4,67 százalékra csökkent, Győrben viszont 7,24 százalékos az átlaghozam, amely Miskolcon szinte stabilan 10 százalék körül volt az idén.

Tíz védéssel mutatkozott be a La Ligában Gulácsi Péter a Villarreal kapujában

Tíz védéssel mutatkozott be a La Ligában Gulácsi Péter a Villarreal kapujában

Otthon Centrum: a turizmus visszaesése csökkentette az albérletárakat

Megkezdte munkáját Rózsáné Sádt Mónika, a NAV új elnöke

Generátorokra és napelemre költöttek a magyarok augusztusban

Furcsa ugrások láthatók a balatoni turisztikai adatokban

Bakteriális szennyeződés miatt hívták vissza a Shein kontaktlencséjét Ausztráliában - Zuhanni kezdtek a cég részvényei

Magyar Péter. „Azt tudom garantálni, hogy nagyarányú családipótlék-emelés lesz”

Harmadik hónapja nem talál magára az építőipar teljesítménye

Gyengébben kezdi a hetet a forint

Az árrésstop azonnali megszüntetését kéri a zöldség-gyümölcs szakmaközi szervezet

A GKI szerint 1000 milliárd forinttal csökkentette az államadósságot a forint erősödése

Drágulhatnak jövőre az e-matricák és a pótdíjak - Jobb, ha felkészülnek az autósok

Magyar Péter közvetlen támogatást jelentett be a dízelautók tulajdonosainak

A német kancellár többek között a magyar kohéziós pénzek rovására költene többet a védelemre

Elkapkodták a magyar állampapírokat, csökkent az állam hitelköltsége

Magyarországon a legnehezebb szegényként bíróságra menni

Béremelés a Magyar Postánál: ennyivel nőhet a fizetésed

Megállapodás született a jövő évi béremelésekről

Horvátország lett a magyar nyaralók legnépszerűbb célpontja a Bank360 adatai szerint

A GKI szerint 1000 milliárd forinttal csökkentette az államadósságot a forint erősödése

Az új uniós közbeszerzési szabályok a kínai cégek helyett az európaiakat hozzák előnybe

Több polgármester is csak a sajtóból tudta meg, hogy a településük bekerült a vidékfejlesztési programba

Ötszörösen meghaladják a kárigények a Robinson Tours biztosítási keretét

Kissé gyengült a forint, 363 forint fölött az euró

Az ománi olaj ára hordónként már 105 dollár, a Brenté mégis száz alatt maradt

IMF: A termelékenység hozta a felzárkózást Kelet-Európába, nem az uniós támogatások

Frittmann János szerint fél évszázada nem volt ilyen gyenge a szüret a szőlőtermelésben

Csaknem négyéves csúcson a gázolaj ára a magyar kutakon

Erősebben nyitja a hetet a forint, mint egy hete

Megnyílhat az út az uniós források előtt, a hatásuk viszont évekig várathat magára

Júliusban is húzta a gazdaságot a lakossági fogyasztás

100 euró fölé is emelkedhet a gáz ára a télen Európában

Felére zuhantak az elindított kivitelezések a magyar építőiparban

15,24 százaléknyi Mol-részvény került vissza a magyar államhoz

Kiváló minőség, nagy terméskiesés – drágulhat a magyar bor

Nyolc hónapja önköltség alatt adják a tejet a magyar gazdák, télre elfogynak a tartalékok

Jelentősen visszaesett a magánszálláshelyek forgalma júliusban

500 milliárd forint ment ki titkos kormányhatározatokban Orbánék idején a választás előtt

Témák

Infláció

Az árrésstop azonnali megszüntetését kéri a zöldség-gyümölcs szakmaközi szervezet

A GKI szerint 1000 milliárd forinttal csökkentette az államadósságot a forint erősödése

Drágulhatnak jövőre az e-matricák és a pótdíjak - Jobb, ha felkészülnek az autósok

Minimálbér

Magyarországon a legnehezebb szegényként bíróságra menni

Béremelés a Magyar Postánál: ennyivel nőhet a fizetésed

Megállapodás született a jövő évi béremelésekről

Friss hírek

Megkezdte munkáját Rózsáné Sádt Mónika, a NAV új elnöke

Generátorokra és napelemre költöttek a magyarok augusztusban

Furcsa ugrások láthatók a balatoni turisztikai adatokban

Bakteriális szennyeződés miatt hívták vissza a Shein kontaktlencséjét Ausztráliában - Zuhanni kezdtek a cég részvényei

Magyar Péter. „Azt tudom garantálni, hogy nagyarányú családipótlék-emelés lesz”