Az Otthon Centrum közvetítésével bérbeadott lakások átlagos, egy négyzetméterre jutó havi bérleti díja Budapest V. kerületében, az idegenforgalmi célú, rövid távú bérbeadás egyik fellegvárában az év első nyolc hónapjában 24 százalékkal csökkent az egy évvel korábbihoz képest.
Hozzátették, hogy 15-20 százalékos visszaesést a VI., VII., és a IX. kerületben is tapasztaltak.
Ezzel szemben a turisztikai bérbeadással kevésbé érintett budai I. és XII. kerületben az albérleti díj fajlagos átlagértéke alig csökkent vagy a korábbi évek szintjén maradt, a II. kerületben pedig még nőtt is tavaly óta. A peremkerületekben sem volt áttörés, az albérleti díj átlaga csupán néhány százalékkal esett vissza.
A közlemény idézte Soóki-Tóth Gábort, az Otthon Centrum vezető elemzőjét, aki elmondta, Magyarországon az egyik legnépszerűbb befektetési forma az ingatlanvásárlás, amelyet a kedvező értéknövekedési potenciál, a bérleti díjból származó bevétel, illetve az ingatlanok inflációval szembeni értékállósága motivál.
Az értéknövekedés nélkül tisztán hosszú távú kiadásból származó bérleti díjhozam Budapest keresett városrészeiben 4-5 százalék között van. A belvárosban, ahol a legdrágábbak a használt lakások, a jelentős árnövekedés következtében az elmúlt öt évben megfeleződött az átlaghozam: az V. kerületben 6,25 százalékról 2,77 százalékra, míg a XIII. kerületben 7 százalékról 4,37 százalékra csökkent.
A legkevésbé a XI. kerületben lengett ki az inga, ahol 6,34 százalékról 5,07 százalékra csökkent a hozam.
Soóki-Tóth Gábor szerint a befektetési hozam csökkenését egyértelműen az okozta, hogy a bérleti díjak növekedése nem tudott lépést tartani a lakásár-növekedéssel. Ráadásul míg a bérleti díjak az idén csökkentek, ez a lakásárakra még nem mondható el, ami további hozamcsökkenést okozott.
A közlemény szerint Budapesthez hasonlóan Debrecenben is a bruttó átlaghozam 7,89 százalékról 4,67 százalékra csökkent, Győrben viszont 7,24 százalékos az átlaghozam, amely Miskolcon szinte stabilan 10 százalék körül volt az idén.
Olvasási idő: 2 perc
Otthon Centrum: a turizmus visszaesése csökkentette az albérletárakat
Címkék:
Gazdaság
2026. június 18.
Össztűz alatt a Tisza Párt: Civil szervezetek szerint elárulták a GMO-mentes magyar mezőgazdaságot
Gazdaság
2026. június 18.
Megjött a vészjelzés a BMW-től, ami a magyar gazdaságot is megrázhatja
Gazdaság
2026. június 17.
Sereghajtók vagyunk: A magyar életszínvonal a lettel együtt zuhant az uniós rangsor legeslegvégére
Gazdaság
2026. június 17.
Magyar Péter bejelentése beigazolódhat: 80 dollár alatt a Brent, jelentősen csökken a benzin és a dízel ára
Gazdaság
2026. június 16.
Közelít a fordulat a benzinkutakon: Magyar Péter szerint már a héten olcsóbb lehet az üzemanyag a hatósági árnál
Gazdaság
2026. június 16.
Történelmi tőzsdei előzés: Az Amazont is lenyomta, és már a Microsoftot szorongatja a SpaceX
Gazdaság
2026. június 16.
Hiába a több száz új bankautomata, a magyarok egyre ritkábban, de sokkal nagyobb összegeket vesznek fel
Gazdaság
1995 óta nem látott szintre emelték a japán alapkamatot
Gazdaság
Meglepetés a KSH-tól: Három hónap drágulás után váratlanul megtorpant az infláció
Belföld
Az Eurogroup elnöke júniusban Budapestre látogat – Kármán ciprusi tárgyalásán született a meghívás
Gazdaság
2026. június 16.
1995 óta nem látott szintre emelték a japán alapkamatot
Gazdaság
2026. június 15.
Enyhül a nyomás a dízeleseken: 7 forinttal csökken a gázolaj ára keddtől a hazai kutakon
Gazdaság
2026. június 15.
Elképesztő forintszárnyalás: Öt éve nem láttunk ilyen olcsó eurót, közelít a 350-es lélektani határ
Gazdaság
Béremelés a Magyar Postánál: ennyivel nőhet a fizetésed
Belföld
Megállapodás született a jövő évi béremelésekről
Gazdaság
A legtöbb magyar dolgozó jövőre nem számíthat 10%-os béremelésre
Gazdaság
2026. június 15.
Megszűnik a kamatstop, mit jelent ez a lakáshiteleseknek?
Gazdaság
2026. június 15.
Történelmi megállapodás rázta fel a piacokat, esik az olaj, szárnyalnak a részvények
Gazdaság
2026. június 14.
Az Integritás Hatóság elnöke: 1300 milliárd forint vándorolhatott Orbán belső körének zsebébe
Gazdaság
2026. június 12.
Putyinék tarolhatnak az aranypiacon: Oroszország válhat a világ legnagyobb termelőjévé
Gazdaság
2026. június 12.
Megmoccant az építőipar: havi szinten közel 7 százalékos az ugrás
Gazdaság
2026. június 12.
Influenszerekre csapott le a NAV adócsalás miatt
Gazdaság
2026. június 11.
A Tisza-kormány eltörli a kriptoeszközök túlszabályozását – 600-800 ezer magyart érintett hátrányosan az Orbán-féle rendszer
Gazdaság
2026. június 11.
A kormány év végéig meghosszabbítja a diákhitel kamatstopot
Gazdaság
2026. június 11.
Történelmi csúcson a budapesti újlakás-kínálat, miközben az átlagárak enyhén mérséklődtek
Gazdaság
2026. június 11.
Lezárult a Mol–Szerbia alkudozás: megszületett a NIS-deal
Gazdaság
2026. június 11.
Az Orbán-kormány a gyermekteleneket és egygyerekes családokat az átlagos életszínvonal alá lökte
Gazdaság
2026. június 10.
Júniusban igényelhetnek támogatást a száj- és körömfájás miatt károsult juh- és sertéstartók
Gazdaság
2026. június 10.
Kijelölték az új dátumot: csúszással ugyan, de már idén indul a BYD szegedi gyára
Gazdaság
2026. június 9.
Ismét szárnyalt a Telekom a pesti tőzsdén
Gazdaság
2026. június 9.
Belenyúlt a benzinárakba a kormány: Emelkedik a stratégiai készletek ára, szűkül a benzinkutak profitja
Gazdaság
2026. június 9.
Meglepetés a KSH-tól: Három hónap drágulás után váratlanul megtorpant az infláció
Gazdaság
2026. június 9.
A Tisza Párt megszüntet és vissza is fizet egy bevételt alig hozó adót
Gazdaság
2026. június 8.
Figyelmeztet az MNB: Veszélyes buborék fújódik a lakáspiacon az állami támogatások miatt
Gazdaság
2026. június 8.
Magyarország csúszik az EU bértranszparencia-irányelvével – a nők évi 1,5 millió forint mínuszban vannak a bérszakadék miatt
Gazdaság
2026. június 8.
Nagy Márton szerette luxusutazásokra költeni a közpénzt
