Egy év alatt 10 millió forinttal drágult egy átlagos budapesti panellakás, a négyzetméterár már meghaladja az egymillió forintot. Az OTP-csoporthoz tartozó ingatlankereső portál, a Zenga.hu adatai szerint az elmúlt évben 20 százalékkal emelkedtek a panellakások árai Budapesten. Egy 50 négyzetméteres lakótelepi ingatlanért jelenleg átlagosan 51,3 millió forintot kérnek a fővárosban - elemezte a Telex.
Országosan a lakótelepi lakások négyzetméterára jelenleg 805 628 forint, ami 2,4 százalékos drágulást jelent az előző év azonos időszakához képest.
A téglalakások ennél drágábbak, 2025 elején az országos átlagos négyzetméteráruk 1,2 millió forint volt, ami azt jelenti, hogy a panellakások jelenleg körülbelül 33 százalékkal olcsóbbak. Budapesten is hasonló a helyzet, hiszen a magasabb négyzetméterár ellenére a panellakások még mindig kedvezőbb ár-érték arányt kínálnak. A Zenga.hu ügyvezetője, Lipták Zsuzsa szerint az ingatlant keresők többsége 50 négyzetméter körüli panellakást szeretne vásárolni 40-50 millió forintos költségkerettel.
A fővároson belül a legkedvezőbb árakkal a 17. kerületben találkozhatnak a vásárlók, itt átlagosan 878 ezer forintos négyzetméteráron hirdetik a lakásokat, míg a 9., 19., 20. és 21. kerületekben is egymillió forint alatti árakkal lehet számolni. A legdrágább lakótelepi ingatlanokat a 11. kerületi Gazdagréten kínálják, ahol a négyzetméterár eléri az 1,2 millió forintot. A 4. kerületben, különösen Káposztásmegyeren, szintén egymillió forint feletti árakat láthatunk a hirdetésekben.
A vidéki városok közül Debrecenben és Szegeden 896 és 845 ezer forintos négyzetméterárakkal lehet találkozni, ami már közelít a fővárosi lakótelepek olcsóbb régióihoz. Ezzel szemben Miskolcon 482 ezer forintos, Nagykanizsán 548 ezer forintos, Pécsen pedig 702 ezer forintos átlagáron lehet panellakást vásárolni.
A Duna House jelentése szerint az ingatlanpiacon kiemelkedő aktivitást mutatott a januári kereslet. A vevői keresletindex 98 pontot ért el, amely nemcsak a tavalyi évkezdésnél, hanem még a 2022-es adatoknál is magasabb értéket mutat. A cég becslése szerint az év első hónapjában 9267 ingatlantranzakció történt, amely a decemberi adatokhoz viszonyítva ugyan 9 százalékos visszaesést jelent, azonban 2024 januárjához képest 11 százalékos növekedést mutat. A kereslet megugrásának egyik fő mozgatórugója a kormány által kibocsátott Magyar Állampapír, különösen a Prémium Magyar Állampapír lehetett.
