414.39 Ft

394.96 Ft

Támogatás

Kiemelt kategóriák

Belföld
Gazdaság
Külföld
Kultúra
Sport
Tech
Életmód
Autó

További kategóriák

Szórakozás
Gazdaság

Mikor adómentes a lakáseladás?

10perc.hu
2024. 11. 08.
Mikor adómentes a lakáseladás?

Lakáseladás utáni adózás szabályai Magyarországon: mikor kell adót fizetni, milyen esetekben adómentes az eladás, és hogyan működnek a kedvezmények.

Hirdetés

Hazánkban a lakáseladás utáni adózás alapszabályai egyszerűek: az ingatlan eladásából származó jövedelem után csak akkor kell személyi jövedelemadót fizetni, ha az ingatlant a szerzéstől számítva öt éven belül értékesítik. Öt év elteltével az ingatlan eladása adómentessé válik, így az eladás után sem adófizetési, sem bevallási kötelezettség nem terheli az eladót - tette közzé a Hóvége.

Az eladónak 15 százalékos személyi jövedelemadót kell fizetnie az eladásból származó jövedelem után. Azonban adómentes az eladásból származó jövedelem például váláskor az ingatlan házastárs általi megváltása esetén, vagy ha a tulajdonos az ingatlant magánszeméllyel kötött tartási, öröklési vagy életjáradéki szerződés alapján adta el.

A vevőt illetékfizetési kötelezettség terheli, kivéve, ha egyenesági rokonától vagy házastársától vette az ingatlant, első lakásszerző, vagy ha CSOK Plusz kölcsön igénybevételével vásárolt ingatlant. További mentesülési lehetőségek és részletes szabályok a NAV 19. információs füzetében találhatók.

Az eladandó ingatlan jövedelmének kiszámítása az alábbi tételek alapján történik: először a vételárból le kell vonni az ingatlan korábbi vételárát, majd az igazolt felújítási költségeket és az ingatlan-közvetítők, hirdetések díjait. Az így kapott összeg képezi a jövedelmet, amely után a 15 százalékos személyi jövedelemadót meg kell fizetni.

Az adófizetési kötelezettség tehát csak a szerzés évet követő 4 évben történő eladás esetén áll fenn, amely pontosan kiszámolható a NAV kalkulátorával.

További cikkek