Októberben a nyolc vizsgált régióból hatban csökkentek a lakbérek, Budapesten 1,3 százalékkal kerültek lejjebb a bérleti díjak szeptemberhez képest, ami közel hatéves rekord. Az ingatlan.com adatait közlő Portfolio szerint a lakbérek éves emelkedése országosan 5,5, a fővárosban 5 százalékra lassult.
A budapesti lakásárak közben egy év alatt mindössze 1,8 százalékkal nőttek. A kiadó lakások száma szeptember végéhez képest emelkedett, egy évvel korábbihoz viszonyítva azonban kevesebb ingatlan közül választhatnak a bérlők.
Az őszi visszaesésnél is nagyobb a mostani
Az albérletpiacon ősszel általában visszaesik a kereslet, idén azonban a szokásosnál erőteljesebb a csökkenés. Országosan 2024 októberében 0,5, tavaly októberben 0,7 százalékkal mérséklődtek a lakbérek szeptemberről októberre. A beszámoló szerint a lakásárak korábbi gyors emelkedésének lassulásával az ingatlanbefektetések vonzereje is csökkent, a bérlők kereslete és fizetőképessége pedig gátat szab a további áremelésnek.
A legnagyobb havi visszaesést, 2,7 százalékot a Dél-Dunántúlon mérték. Az Észak-Alföldön 2,1, a Nyugat-Dunántúlon 1,4 százalékkal mentek lejjebb a bérleti díjak.
Bővült, de egy év alatt szűkült a kínálat
Budapesten 9331 kiadó lakás és ház szerepel a kínálatban, ez 2,3 százalékkal több, mint szeptember végén, de 9,4 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. A megyeszékhelyeken öt hét alatt 2,1 százalékkal nőtt, egy év alatt viszont 16,9 százalékkal csökkent a kiadó ingatlanok száma.
