Fontos jogi precedenst teremtett a Kúria keddi döntése: a legfelsőbb bírói fórum kimondta, hogy Terézváros Airbnb-rendelete nem ütközik törvénybe, így a kerületben 2026. január 1-jétől jogszerűen tiltható a rövid távú lakáskiadás– jelentette be Soproni Tamás, a VI. kerület polgármestere a Facebook-oldalán.
„Győztünk a Kúrián. A Kúria ma kimondta: Terézváros Airbnb-rendelete nem törvényellenes” – írta Soproni.
A döntéssel a Kúria elutasította a Kormányhivatal indítványát, amely korábban a helyi önkormányzati rendelet megsemmisítését kérte. Az ítélet értelmében a VI. kerület rövid távú lakáskiadást tiltó rendelete hatályba léphet a tervezett időpontban.
A lakók nyugalma és a vállalkozás szabadsága között
A bíróság a vizsgálat során azt is mérlegelte, hogy a rendelet összhangban áll-e az Alaptörvénnyel. A Kúria megállapítása szerint a lakók nyugalmának védelme arányos beavatkozás, és nem sérti a vállalkozás szabadságát.
Soproni Tamás a döntést kommentálva hangsúlyozta:
„A Kúria szerint a lakók érdekei és a közösségi élet védelme fontosabb, mint a rövid távú profit.”
A VI. kerületi vezetés korábban azzal indokolta a szigorítást, hogy az Airbnb-lakások elburjánzása súlyos lakhatási és zajterhelési problémákat okozott, különösen a belváros legsűrűbben lakott részein.
Mintát adhat más kerületeknek is
A Kúria döntése precedenst teremthet más budapesti kerületek számára is, ahol az Airbnb és egyéb rövid távú lakáskiadások miatt hasonló konfliktusok alakultak ki.
Terézváros vezetése már 2023-ban jelezte, hogy korlátozná a rövid távú kiadásokat, de a rendeletet a fővárosi kormányhivatal megtámadta. A mostani ítélet azonban zöld utat adhat a helyi önkormányzatoknak, hogy saját hatáskörben szabályozzák a turisztikai célú ingatlanhasználatot.
A VI. kerület a döntést a lakók győzelmének nevezte, és bejelentette, hogy a következő hónapokban megkezdik a rendelet végrehajtásának előkészítését.
