A fővárosi használt társasházi lakások négyzetméterára november elején 1,49 millió forintra emelkedett, vagyis hajszállal az Otthon Start program 1,5 milliós határa alá került – derül ki az Ingatlan.com legfrissebb elemzéséből. Ez azt jelenti, hogy szeptember eleje óta 2,2 százalékos áremelkedés ment végbe a budapesti használt lakáspiacon, ám a lendület látványosan megtorpant - írta a Telex.
Lassuló drágulás
Az országos lakásárindex adatai szerint októberben 1,5 százalékos havi áremelkedést mértek, miközben szeptemberben még 2,8 százalékos tempó jellemezte a piacot. Az éves drágulás is visszafogottabb lett: 17,1 százalékról 15,9 százalékra csökkent. A fővárosban hasonló trend figyelhető meg – az októberi 1,5 százalékos növekedés már jelentősen elmarad a korábbi hónapok szintjétől.
Az Otthon Start hatása kimerülőben
Az Otthon Start program júliusi bejelentése és szeptemberi indulása között még 5,4 százalékkal drágultak a budapesti használt lakások, azonban azóta a drágulás a felére csökkent. A program hatása tehát lecsengőben van: sok eladó nem meri átlépni az 1,5 milliós határt, mert ezzel kikerülne a támogatott vásárlók köréből.
Vidéki árak is közelítenek
A vármegyeszékhelyek között továbbra is Debrecen a legdrágább, 998 ezer forintos átlagos négyzetméterárral, míg Győrben és Szegeden 900–950 ezer forint között alakulnak az árak. Ez azt jelzi, hogy az ipari és gazdasági központok egyre közelebb kerülnek a fővárosi árszinthez.
A kevésbé fejlett térségekben viszont továbbra is jóval kedvezőbbek az árak:
-
Salgótarján: 300 ezer Ft/m²
-
Békéscsaba: 447 ezer Ft/m²
-
Kaposvár: 515 ezer Ft/m²
Ezek a városok továbbra is megfizethető alternatívát kínálnak azok számára, akik a fővárosinál jóval olcsóbban szeretnének saját otthonhoz jutni.
