Az ingatlanpiacon is nyomot hagyott a politikai átrendeződés és az ünnepi szezon: áprilisban látványosan visszaesett a magyar lakáspiac aktivitása. Az Ingatlan.com legfrissebb elemzése szerint a potenciális vásárlók többsége jelenleg a „várunk és látunk” taktikát alkalmazza, elhalasztva a végső döntéseket.
Megtorpant az érdeklődés, de bővült a kínálat
Áprilisban összesen 237 ezer telefonos érdeklődés érkezett az eladó ingatlanokra, ami havi szinten 17 százalékos, éves összevetésben pedig 8 százalékos visszaesést jelent. Úgy tűnik, az országgyűlési választások körüli felfokozott hangulat és a húsvéti ünnepek elvonták a figyelmet a lakásvásárlásról.
Érdekes ellentmondás, hogy miközben a kereslet csökkent, a választék folyamatosan nő:
-
Április végén összesen 142 ezer eladó ingatlan várt gazdára az országban.
-
Ez éves szinten 7,4 százalékos kínálatbővülést jelent.
-
Csak áprilisban több mint 30 ezer új hirdetés került fel a portálra.
Budapest visszaesett, a vidék tartja magát
A regionális különbségek igen látványosak: miközben Budapesten 11 százalékkal kevesebb érdeklődést mértek, addig a vidék több helyen is rálicitált a fővárosra. A pálmát Fejér vármegye vitte el egy kiemelkedő, 17 százalékos növekedéssel, de a Balaton környéki Somogy és Veszprém vármegye is tartotta magát a maga 5-5 százalékos bővülésével.
Fejér vármegye kiemelkedő teljesítménye azt sugallja, hogy a Budapest környéki agglomeráció és a központi régió vidéki területei továbbra is vonzó alternatívát jelentenek a bizonytalanabb fővárosi piaccal szemben.
Várakozás az új kormányzati lépésekre
A szakértők szerint a következő hónapok forgalmát alapvetően az alakuló Tisza-kormány első gazdasági döntései és lakáspolitikai intézkedései határozzák meg. A piac jelenleg az új otthonteremtési támogatásokról vagy adóügyi változásokról szóló hírekre vár. A valódi irányváltás és a trendek megszilárdulása várhatóan csak a nyári hónapokban válik láthatóvá, amikor a politikai porfelhő már elült.
