A kormány hétfőn megjelent Magyar Közlönyben több új kiemelt beruházásról döntött, köztük két 11. kerületi, egy óbudai és egy pécsi terület rozsdaövezeti akcióterületté nyilvánításáról. A rendelet keddtől hatályos, és indoklása szerint a cél, hogy a jellemzően elhanyagolt vagy környezetszennyezéssel terhelt területeken „egészséges, tiszta és környezetszennyezéstől mentes lakó- és munkahelyi környezet” jöhessen létre.
A rozsdaövezeti besorolás jelentős előnyökkel jár a beruházóknak: az ilyen területek nemzetgazdasági szempontból kiemelt területté válnak, így a fejlesztők önkormányzati határozatoktól függetlenül építhetnek, akár nagyobb beépítéssel is. A rozsdaövezeti lakások 5 százalékos áfával épülnek, amelyet a vevők visszaigényelhetnek. Korábban több fővárosi helyszín is ilyen besorolást kapott, köztük Angyalföld elsőként kijelölt területe, illetve a Kopaszi-gátnál megvalósult BudaPart projekt.
Hét lakótelep kerül az Otthon Start program kiemelt körébe
A közlönyben szerepel, hogy hét lakótelepet is kiemelt fejlesztési területté nyilvánítanak, amelyek megfelelnek az Otthon Start program fix 3 százalékos lakáshitelének feltételeinek. Ezek többek között a XVIII., XI. és XV. kerületben, továbbá Budaörsön és Debrecenben találhatók. A kormány szerint ez a lépés segíti a fiatalokat, hogy könnyebben juthassanak első saját otthonukhoz.
A kabinet nyári rendelete értelmében „kiemelt beruházássá” minősíthetők azok a fejlesztések, amelyekben legalább 250 lakás épül, és ezek legalább 70 százaléka az Otthon Start kritériumainak megfelelő ingatlan. Az ilyen projektek engedélyezése a kiemelt státusznak köszönhetően gyorsabb és egyszerűbb eljárásban történik.
Gyorsabb engedélyezés, nagyobb mozgástér a fejlesztőknek
A döntések összességében tovább bővítik azoknak a városi területeknek a körét, ahol a kormány stratégiai fejlesztést támogat. A rozsdaövezeti besorolás és az Otthon Start program összehangolása a kabinet szerint hosszú távon egyszerre szolgálja a lakásépítést, a fiatalok otthonteremtését és az elhanyagolt városrészek megújítását.
