November végén jelent meg a Magyar Nemzeti Bank (MNB) Pénzügyi Stabilitási Jelentése, amiben a Jegybank szakemberei azzal számolnak, hogy 2022. végére a lakáshitelek átlagos THM-értéke (teljes hiteldíj-mutató) 12 százalék fölé emelkedhet. A Bankmonitor számításai szerint ez jelentős drágulást jelenthet a jelenlegi hitelköltségekhez viszonyítva.
A december elején vizsgált 7 hazai nagybank lakáshiteleinek átlagos teljes költsége 10,16 százalék volt. Amennyiben beválik a Jegybank prognózisa, akkor egy 20 millió forintos, 20 évre felvett lakáshitelre havi 31 ezer forinttal kell majd többet törleszteni – 189 ezer forintól 220 ezer forint fölé nőne –, ami teljes visszafizetésben mintegy 7,5 millió forint plusz költséget jelent.
Az MNB által prognosztizált THM jövő év elején eléri a 12 százalékot a lakáshitelek esetében Fotó: Pixabay
Bonyolítja a helyzetet, hogy ugyanaz a bank sem azonos feltételekkel hitelez mindenkit. A hitel költségét jelentős mértékben befolyásolja például, hogy az adós mekkora összegű nettó jövedelmet tud a bank felé igazolni.
A mind magasabb infláció ellensúlyozására a nettó jövedelmet a bankok csaknem mindegyike csökkenti egy általa becsült megélhetési költséggel, és az így fennmaradó jövedelem 50, illetve 60 százalékáig engedik csak elmenni a fizetendő összeget.
