Neked ajánljuk
Kéthavi kaució és az egyéves szerződés az alap az albérleteknél
Otthon
10perc.hu
1 éve
Kiemelt kép: freepik.com
Mivel az albérletek ára az ingatlanárakhoz képest még mindig kedvező, a tulajdonosok a letéttel szeretnék bebiztosítani magukat.
2022 elejére eljutott arra a szintre az albérletpiac, hogy gyakorlatilag lehetetlen egyhavi kaucióval kivenni egy lakást Budapesten. Ennek oka leginkább az, hogy mivel albérletek ára az ingatlanárakhoz képest még mindig kedvező, a tulajdonosok a letéttel szeretnék bebiztosítani magukat, ráadásul a főbérlők általában ragaszkodnak a legalább egy évre szóló határozott idejű szerződéshez is.
Manapság az sem ritka, hogy akár szobákat is kiadnak és közösséget vállalnak idegenekkel is a saját lakásukban, hogy pénzt csináljanak abból, amijük van. Mindenesetre a kaució esetén a szerződés felmondása és a lakásból való elköltözése után a bérlő visszakapja a letétet, ám a festési, javítási költségeket indokolt esetben a szerződés alapján a tulajdonos ebből fizeti.
Ugyanakkor jelenleg a hosszútávon kiadott ingatlanok nem hoznak fényes hozamot. Átlagban egy kétszobás budapesti társasházi lakásért 40 millió forint körüli összeget kell fizetni, miközben 140-150 ezer forint fölött aligha lehet kiadni, megtérülése tehát igen lassú.
