Öt év alatt gyakorlatilag megduplázódott a budapesti lakáspiac belépési küszöbe: ahol 2021-ben még 25 millió forint körül lehetett lakást vásárolni, ott ma 50 millió forint az alsó határ – derül ki az Ingatlan.com friss ingatlanpiaci elemzéséből. Ennél alacsonyabb áron a fővárosban szinte semmi sem kapható.
A drágulás az olcsóbb kerületeket sem kímélte. A IV. kerületben a legolcsóbb lakások lélektani határszintje 2021 óta 20 millióról 47 millió forintra emelkedett, a IX. kerületben ugyanez az érték 28 millióról közel 57 millió forintra nőtt. Ezek az árszintek azt jelzik, hogy az eladó lakások 90 százaléka ennél többe kerül.
Debrecen felzárkózott, de vidéken is drágult szinte minden
A fővároson kívül Debrecenben szintén 50 millió forint a belépőszint – miközben öt éve még 21 millió forintnál indultak a lakásárak Hajdú-Bihar megye székhelyén. A legolcsóbb megyeszékhely jelenleg Salgótarján, ahol a legalacsonyabb árkategória 11 millió forintnál kezdődik.
A vidéki nagyvárosok áremelkedésének mértékét jól mutatja, hogy ma már csupán öt olyan megyeszékhely van, ahol 30 millió forint alatt is lehet lakást vásárolni. Öt éve viszont mindössze négy megyeszékhely belépőszintje haladta meg a 20 millió forintot, és akkor még mindenhol akadt 22 millió forintnál olcsóbb lakás is.
