Hivatalosan is pont került a főváros egyik legértékesebb ingatlanfejlesztési területének sorsára. A Válasz Online értesülései szerint kiválasztották azt a pályaművet, amely meghatározza Rákosrendező jövőbeni arculatát. A döntéssel véglegessé vált, hogy a korábban sokat kritizált, felhőkarcolókkal tarkított „mini-Dubaj” helyett egy európai léptékű városrész jön létre.
A győztes tervet egy sokszínű nemzetközi konzorcium jegyzi, amelynek szakmai súlyát jelzi, hogy a csapat tagja a Sporaarchitects is. A magyar iroda neve már ismerősen csenghet a budapestiek számára, hiszen ők feleltek a 4-es metró ikonikus megállóinak építészeti koncepciójáért. A társulásban emellett részt vesz a francia Coldefy, egy hamburgi tájépítész iroda, valamint egy Londonban alkotó szlovák építészpáros is.
Búcsú a sivatagi luxustól és a felhőkarcolóktól
A terület hasznosítása körül 2025 elején csaptak össze az indulatok, amikor körvonalazódott a kormány terve: a rozsdaövezetet eladták volna az Egyesült Arab Emírségekből érkező Mohamed Alabbarnak. Az akkori elképzelések – melyeket a köznyelv csak mini-Dubajként emlegetett – 240 és 500 méter közötti toronyházakkal szórták volna meg a pesti látképet.
A projektet számos kritika érte, nem csupán a városkép drasztikus megváltoztatása miatt. Sokan tartottak attól, hogy a luxusnegyed zárt enklávévá válik, amely elsősorban a magyar kormány segítségével uniós állampolgársághoz jutó, tehetős külföldiek igényeit szolgálta volna ki, miközben a budapestiek kiszorulnak a területről.
Jogi csatározás után fővárosi kézben a terület
A fordulat 2025 februárjában következett be, amikor váratlan jogi lehetőség nyílt meg: kiderült, hogy a Budapesti Közművek Zrt.-nek elővásárlási joga van az érintett ingatlanokra. Hosszas jogi procedúra után Budapest vezetése úgy döntött, él ezzel a joggal, ezzel pedig sikeresen megvétózta az arab befektető óriásprojektjét.
A főváros összesen 50,9 milliárd forintért vásárolta meg a 85 hektáros rákosrendezői területet, amelyet három részletben fizet ki az államnak.
Mi épül a monstrumok helyén?
Bár a részletes látványtervek bemutatása még folyamatban van, az már tudható, hogy az új koncepció szakít a korábbi gigantomániával. A nemzetközi csapat pályaműve a hangsúlyt a fenntarthatóságra, a közösségi terekre és a tájépítészeti megoldásokra helyezi.
A Sporaarchitects részvétele garanciát jelenthet arra, hogy az új városrész szervesen illeszkedik majd Budapest szövetébe, prioritásként kezelve a zöldfelületek arányát és a gyalogosbarát környezetet. Az 50,9 milliárdos vételárral a főváros nemcsak egy területet szerzett meg, hanem lehetőséget kapott arra is, hogy a dubaji luxus helyett a helyi lakók igényeire szabott fejlesztés valósuljon meg.
